3月30日，在一帶一路、房地產(chǎn)等權(quán)重股的帶動(dòng)下，滬指上漲近百點(diǎn)逼近3800。昨日午間一則“央行將重磅發(fā)布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，午盤后地產(chǎn)股直線飆升。昨日晚間央行發(fā)文證實(shí)了上述傳聞，因此有市場(chǎng)人士質(zhì)疑消息提前泄露。

10只地產(chǎn)股漲停

“毫無(wú)疑問(wèn)，受益于房地產(chǎn)新政、一帶一路的重磅利好，30日滬指為藍(lán)籌行情。”昨日，南方基金首席策略分析師楊德龍對(duì)新京報(bào)記者說(shuō)，上周閉幕的博鰲亞洲論壇上發(fā)布了“一帶一路”總體方案，提振了市場(chǎng)信心，早盤“一帶一路”領(lǐng)漲A股。而昨日最讓人“意外”的利好是房地產(chǎn)新政，午盤房地產(chǎn)集體大漲助力滬指上攻。

3月30日午間，一則“央行下午三點(diǎn)半召開新聞發(fā)布會(huì)，將重磅發(fā)布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，雖然當(dāng)時(shí)并沒(méi)有得到央行正面回應(yīng)，但午盤后地產(chǎn)股直線飆升。

截至昨日收盤，房地產(chǎn)板塊以3.85%的漲幅領(lǐng)漲A股，銀行板塊次之。招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、天房發(fā)展等10只個(gè)股封死漲停板，華夏幸福、首開股份漲幅超過(guò)8%，金地集團(tuán)、萬(wàn)科A漲幅均超過(guò)6%。

“早盤還羨慕一帶一路概念股大漲，而我的地產(chǎn)股妥妥地綠線橫盤。下午地產(chǎn)股就都旱地拔蔥，我的股票收盤大漲了。”3月30日，一位投資者對(duì)新京報(bào)記者說(shuō)。

直至昨日下午5點(diǎn)，央行發(fā)布文件證實(shí)了上述關(guān)于房貸的傳聞。央行表示，二套房貸款最低首付比例降至四成;使用住房公積金委托貸款購(gòu)買二套房的家庭，最低首付款比例為30%。同時(shí)，財(cái)政部發(fā)文稱，購(gòu)買2年以上普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。

房貸新政被疑泄密

一位業(yè)內(nèi)人士告訴新京報(bào)記者，他于3月30日上午接到央行關(guān)于二套房首付比例下調(diào)專家座談會(huì)的通知，結(jié)果下午央行座談會(huì)還沒(méi)召開，房地產(chǎn)股已經(jīng)集體暴動(dòng)了，導(dǎo)致參與者都有泄密的嫌疑。不過(guò)，由于政策調(diào)整是央行、銀監(jiān)會(huì)、住建部三部委聯(lián)合發(fā)布，涉及人員眾多，因此，很難說(shuō)在某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了泄密行為。

“建議央行等部委在涉及資本市場(chǎng)的政策調(diào)整時(shí)，選擇在周末召開專家座談會(huì)，這樣對(duì)投資者來(lái)說(shuō)比較公平，周一任由投資者選擇。”上述人士說(shuō)。

昨日，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇(微博)對(duì)新京報(bào)記者表示，此次二套房首付下調(diào)可謂房貸政策由非常態(tài)向常態(tài)的回歸，有利于釋放自住性及改善性購(gòu)房需求，以改善民生、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)。

楊德龍認(rèn)為，近期決策層加大地產(chǎn)支持政策，在各地房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度下降之后，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)生方向性變化，政策放松大大利好地產(chǎn)板塊。

對(duì)于后市行情，楊德龍認(rèn)為，目前A股市場(chǎng)風(fēng)格有望從小盤股轉(zhuǎn)向藍(lán)籌股，建議投資者從創(chuàng)業(yè)板轉(zhuǎn)戰(zhàn)績(jī)優(yōu)藍(lán)籌股，獲得更好的收益。預(yù)計(jì)在貨幣政策持續(xù)放松背景下，股市投資價(jià)值繼續(xù)凸顯，場(chǎng)外資金仍能保持流入狀態(tài)，中長(zhǎng)期A股仍有上漲空間和動(dòng)力，“改革牛”行情有望貫穿全年。