本報(bào)訊 日前，陽(yáng)城縣印發(fā)《公共租賃住房配租與退出實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），對(duì)公共租賃住房的申請(qǐng)、輪候與配租等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。其中，外來(lái)務(wù)工人員也可申請(qǐng)公共租賃住房、新就業(yè)一年以上無(wú)房職工可優(yōu)先輪候等政策頗具亮點(diǎn)。

《細(xì)則》明確，公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員出租，滿足其自住需求的中小套型住房。

《細(xì)則》明確，同時(shí)具備下列條件的中等偏下收入家庭可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房：家庭成員中至少有1人取得本縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶口兩年以上；無(wú)自有住房或未租住公有住房；家庭人均收入低于城鎮(zhèn)居民上一年度人均可支配收入。同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)職工可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房：各機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工；在本縣參加工作1年以上或已與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同1年以上；本人及其父母在本縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且未租住公有住房。

《細(xì)則》的一大亮點(diǎn)是外來(lái)務(wù)工人員也可以申請(qǐng)公共租賃住房。這部分人群需要同時(shí)具備下列條件：在縣人社局連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上；已與用人單位簽訂2年以上的勞動(dòng)合同；工資低于城鎮(zhèn)居民上一年度人均可支配收入；在本縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房。

《細(xì)則》對(duì)不能申請(qǐng)公共租賃住房的情形也進(jìn)行了明確，縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)已修建但未入住的；近三年內(nèi)在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有房產(chǎn)交易行為的；在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)享受過(guò)單位公房分配的；有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)的雙方中一方在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有房屋的；享受過(guò)廉租住房實(shí)物補(bǔ)貼的。

《細(xì)則》強(qiáng)調(diào)，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)遵循程序公開(kāi)、過(guò)程公開(kāi)、結(jié)果公開(kāi)的原則，采取隨機(jī)搖號(hào)的方法確定配租順序。登記為公共租賃住房配租對(duì)象的家庭及個(gè)人，符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先輪候：新就業(yè)一年以上無(wú)房職工；引進(jìn)的青年科技人才；從事涉及公益、民生、服務(wù)等行業(yè)且有固定就業(yè)崗位的務(wù)工人員；享受上年度廉租住房貨幣補(bǔ)貼的低收入家庭。

公共租賃住房只能用于保障對(duì)象自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置，不得擅自拆改、損壞所承租的公共租賃住房，不得在承租的公共租賃住房?jī)?nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)或違法違規(guī)活動(dòng)。公共租賃住房租賃期限原則上不超過(guò)5年。

承租人有下列情況之一的，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同民政、監(jiān)察、公安等相關(guān)部門作出責(zé)令退出決定，收回承租的公共租賃住房并計(jì)入不良信用檔案：在承租的公共租賃住房?jī)?nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，故意損壞所承租公共租賃住房的；擅自改變配租公共租賃住房用途，拒不整改的；將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月空置公共租賃住房的；無(wú)正當(dāng)理由在每年4月底前不按規(guī)定申報(bào)有關(guān)信息，經(jīng)催告后仍不申報(bào)的；其他違反公共租賃住房租賃合同約定行為的。

《細(xì)則》規(guī)定，未如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等信息，騙租公共租賃住房的，一經(jīng)查實(shí)，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要會(huì)同民政、監(jiān)察、公安等相關(guān)部門作出收回住房與追交租金決定，收回承租的公共租賃住房，按照不低于同區(qū)域普通商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍追交承租期間的租金，并通過(guò)媒體向社會(huì)公布，計(jì)入不良信用檔案，不得再申請(qǐng)配租公共租賃住房。 陽(yáng)政