根據(jù)市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)組《關(guān)于印發(fā)晉城市市區(qū)保障性住房申報工作實施意見的通知》（晉市保安字[2014]2號）等相關(guān)規(guī)定，自2014年9月2日起，市區(qū)限價普通商品住房開始申報。申報家庭可推選具備完全民事行為能力的申請人，按程序申報限價普通商品住房。現(xiàn)就2014年申報工作有關(guān)事項公告如下：

一、申報對象

城區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的中等及以下收入住房困難家庭和外來務(wù)工家庭。

二、申報條件

(一)城市低收入住房困難家庭需滿足以下條件：

1、申請人具有城區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口；

2、2013年家庭人均可支配收入低于18600元；

3、城區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)無住房或家庭人均住房建筑面積在20平方米以下；

4、家庭財產(chǎn)低于38萬元。

（二）中等收入住房困難家庭需滿足以下條件：

1、申請人具有城區(qū)、開發(fā)區(qū)戶籍；

2、2013年家庭人均可支配收入低于27900元；

3、城區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)無住房或家庭人均住房建筑面積在26.5平方米以下；

4、家庭財產(chǎn)低于55萬元。

（三）城區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的外來務(wù)工家庭需滿足以下條件：

1、在城區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)工作（務(wù)工、經(jīng)商）、居住三年以上；

2、滿足（二）條第2、3、4項要求。

（四）其他要求

1、限價房申報以家庭提出申請。本公告所指家庭是指一對夫婦和未成婚子女、一對夫婦無子女、單親帶未成婚子女以及其他特殊家庭。單身年滿30周歲，滿足（二）或（三）條規(guī)定可以提出申請。

2、廉租住房、經(jīng)濟適用住房已保障家庭提出申請，需先騰退原保障房。

三、提交資料

（一）中等收入和城市低收入住房困難家庭提交的主要資料為：

1、《晉城市購買限價普通商品住房申請表》；

2、戶籍證明材料；

3、婚姻情況證明材料；

4、收入情況證明材料；

5、家庭住房情況證明材料；

6、家庭財產(chǎn)申報表及證明材料；

7、申請人授權(quán)審核機構(gòu)查詢、核實、公示其申報信息的授權(quán)書；

8、其他證明材料。

（二)城區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的外來務(wù)工家庭，除提交（一）條1-8項材料、《居住證》、住建部門出具的《房屋租賃登記備案證明》外，另需提供以下資料之一：

1、外來務(wù)工人員提供繳納當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)職工養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷保險3年（含）以上證明；

2、個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供《營業(yè)執(zhí)照》正副本等相關(guān)證明（注冊期滿3年）。

四、申報流程

（一）登錄“晉城市保障性住房和房屋征收補償管理信息網(wǎng)”，成功注冊家庭賬號后，申請人攜帶有效身份證件到申請窗口領(lǐng)取《晉城市限價普通商品住房申請審核檔案》（下稱《申請審核檔案》）、申報指南及相關(guān)資料。

（二）申請人如實填寫《申請審核檔案》。到戶籍地、居住地居委和工作單位、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市公安局（車管所）、市人社局、市工商局、市地（國）稅局、民政局、市住房公積金管理中心出具相關(guān)證明，進(jìn)行審核或查詢。

（三）申報資料齊全后申請人到指定窗口繳納誠信保證金5000元，并做出誠信承諾，審核合格分配住房后退還（計活期利息）；弄虛作假、隱瞞家庭人口、收入、財產(chǎn)和住房等條件騙購的，取消申請資格，誠信保證金上繳財政。

（四）申請人按要求向申報窗口提交《申請審核檔案》、證件（查原件、留復(fù)印件）和誠信保證金交款憑證等材料。

（五）申報窗口根據(jù)各部門、單位出具的意見，對申報家庭提出審核意見，并出具書面的《受理憑證》。對符合條件的申報家庭在申報窗口公示欄、戶口所在地區(qū)和居住地社區(qū)進(jìn)行公告。公告內(nèi)容包括：受理時間、受理事項和申請人家庭姓名、身份證號、工作單位、住址、家庭人口、收入、財產(chǎn)、住房等基本情況。

（六）經(jīng)所在社區(qū)張榜公示合格家庭，按程序進(jìn)行媒體公示、結(jié)果登記。對符合條件的申報家庭經(jīng)媒體公布后，憑本人身份證原件和《受理憑證》到申報窗口領(lǐng)取《選房通知書》。

五、供應(yīng)順序

（一）本公告發(fā)布之日起1個月內(nèi)僅受理城市低收入住房困難家庭申報，受理家庭可以優(yōu)先購買限價普通商品住房，在規(guī)定期限內(nèi)未受理的不再享受優(yōu)先購買權(quán)。

（二）本公告發(fā)布之日起1個月后開始受理中等收入家庭申報。

（三）領(lǐng)取《申請審核檔案》時間從本公告發(fā)布之日起開始，所有申報家庭均可到“君悅灣限價房接待中心”領(lǐng)取。

六、房源及房源公示

（一）本次限價普通商品住房房源：晉城市峰景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“君悅灣”（東上莊地塊）除輪候?qū)ο筮x房后的剩余房源。

（二）在選房現(xiàn)場的“等候區(qū)”、“候選區(qū)”和“選房區(qū)”設(shè)立房源“銷控表”，對銷售房源情況即時同步公示。

（三）每批選房結(jié)果在“晉城市保障性住房和房屋征收補償管理監(jiān)督網(wǎng)”（http://zfbz.jccftxw.cn/）公示。

七、配售方案

中等收入和城市低收入家庭配售方案按以下條款執(zhí)行。

（一）審核認(rèn)定時序（以受理日期為準(zhǔn)）即為申購家庭配售順序。

（二）選房原則

1、按《選房通知書》的順序號(即受理憑證號)由小到大進(jìn)行選房。

2、在規(guī)定的選房場次結(jié)束前延時趕到的選房家庭，可在本場次最后一名選房家庭選房結(jié)束后，按順序號從小到大進(jìn)行選房。

3、凡未按規(guī)定場次到場的選房家庭可安排下一場次優(yōu)先選房，仍未到場的選房家庭，輪至下一批次優(yōu)先選房。仍未到場的選房家庭，視為棄購。

4、已取得《選房通知書》的申購家庭有下列情形之一，視為自動棄購家庭，并不得申報2015年組織的限價普通商品住房配售：

（1）已領(lǐng)取《選房通知書》不到現(xiàn)場選房或到現(xiàn)場不選房的；

（2）不按期簽定買賣合同的；

（3）自選定房源之日起，未按購房要求繳納房款的。

5、選房時，申購人不能親自到場的，需出具授權(quán)委托書（申報窗口領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）。

（三）選房程序

1、申購家庭或被委托人按規(guī)定時間持《選房通知書》、身份證原件（授權(quán)委托書）進(jìn)入選房現(xiàn)場,每個選房家庭不超兩人。

2、申購家庭根據(jù)現(xiàn)場工作人員叫號依次進(jìn)入等候區(qū)和選房區(qū)（限2分鐘）。    

3、選房完畢后進(jìn)入登記區(qū)登記并領(lǐng)取《選房結(jié)果通知單》。

（四）交款及約定

1、在選定房源后7日內(nèi)首次交款不低于總房價的30%。

2、申請人無法按規(guī)定或合同約定交付房款的，取消申請資格，所選房源重新進(jìn)行分配。

3、按規(guī)定交付房款的申購家庭以申請家庭人口數(shù)為準(zhǔn)簽訂《限價普通商品住房買賣合同》，不得以任何理由變更姓名。

八、其他事項

（一）在申報窗口領(lǐng)取《申請審核檔案》時每份需交納資料費10元，交回《申請審核檔案》的申購家庭可全額退還資料費。

（二）所有配售房源實行“一房一價”，結(jié)合樓盤戶型、樓層、朝向、品質(zhì)等制定具體價格，整個小區(qū)總平均價不高于4200元/㎡。

（三）申請人對審核意見有異議的，可以向監(jiān)察機關(guān)提出申訴。

（四）對于騙購取得的限價普通商品住房應(yīng)無條件退出，所繳房款只退還本金。并在媒體公布，將其不良信用情況記錄歸檔，取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

（五）申請家庭的原有住房暫不收購，但需要承諾同意按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）限價房不滿5年不得上市交易，滿5年轉(zhuǎn)讓房屋的，增值收益的30%上交政府，增值收益繳納辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七）對出具不實證明的單位主要領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人，由監(jiān)察部門依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。

（八）農(nóng)戶家庭和外來務(wù)工家庭申報家庭在房屋交付前，需辦理戶口轉(zhuǎn)變（移）手續(xù)。

（九）未盡事項以現(xiàn)場公告及相關(guān)資料為準(zhǔn)。

特此公告

申報窗口地址：君悅灣限價房接待中心（白水東街與桃苑路交叉口東南600米）

咨詢電話：0356-8888862、8888863

申訴電話：0356-2312377