2014年是晉城樓市的轉(zhuǎn)折之年，樓市從狂熱轉(zhuǎn)入觀望，往年熱鬧非凡的開盤場面在今年則顯得少見。樓盤開盤一般意味著該樓盤項(xiàng)目結(jié)束認(rèn)籌開始大規(guī)模銷售并且選房，而開盤當(dāng)天最熱鬧的場景莫過于前期認(rèn)籌的客戶激烈選房，往往一個(gè)客戶只有少則兩分鐘多則五分鐘的選房時(shí)間，最后讓整個(gè)開盤儀式看起來更像是一場選房大戰(zhàn)。

往年激烈而熱鬧的選房大戰(zhàn)的場面在今年卻變了，往年開盤，購房者生怕選不到自己的意向房源，而今年開盤，購房者大多淡定選房。而造成這樣情況的原因就是相比于往年，買房的人少了，但可買的房多了。

2014年晉城一共有9個(gè)樓盤開盤，按時(shí)間順序看，上半年開盤的項(xiàng)目在開盤當(dāng)日解籌率都較高，而下半年開盤的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天的解籌率雖然好，但是認(rèn)籌客戶數(shù)量卻略顯不足。上半年開盤的樓盤先后有德源新城三期(3月22日開盤)，南村世紀(jì)名苑(3月29日開盤)，5月31日星河灣9號(hào)舉行的選房儀式以及丹溪華庭(6月29日開盤)。下半年開盤的樓盤有鼎秀華城(8月24日開盤)、玉龍灣·林湖一品和白水印象(10月1日開盤)。除了這七個(gè)開盤的商品房項(xiàng)目，2014年還有豪德廣場二期和九龍商貿(mào)城共兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開盤。

然而沒有開盤的樓盤并不是沒有進(jìn)行銷售，據(jù)晉城市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，截止12月26日，晉城市2014年共有33個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，其中6個(gè)為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，27個(gè)為住宅項(xiàng)目，而27個(gè)住宅項(xiàng)目共計(jì)有10993套房，其中包含有市保障性商品房(東上莊地塊)2200套。這27個(gè)住宅項(xiàng)目中除去開盤項(xiàng)目，剩余項(xiàng)目也多數(shù)在進(jìn)行銷售。

毋庸懷疑的是，隨著樓市的調(diào)整以及相關(guān)監(jiān)管部門加強(qiáng)監(jiān)管，晉城房地產(chǎn)行業(yè)將更加健康。