為做好廉租房和經(jīng)適房剩余房源配售(租)工作，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，制定本方案。

一、配售(租)對(duì)象

2014年申報(bào)符合保障條件家庭428戶，其中：經(jīng)適房?jī)?yōu)先家庭64戶(申報(bào)低層住房家庭27戶)，廉租房?jī)?yōu)先家庭41戶(申報(bào)低層住房家庭20戶)。

二、配售(租)房源

1.參與配售的經(jīng)濟(jì)適用住房共109套。具體見(jiàn)“龍嶺苑經(jīng)適房一房一價(jià)公示表”。

2.參與配租的廉租住房共159套(其中：龍嶺苑小區(qū)3#樓、4#樓144套，府惠小區(qū)15套)。具體見(jiàn)“市區(qū)配租廉租住房房源公示表”。

三、基本原則

(一)公開(kāi)透明：公開(kāi)房源信息，公開(kāi)配售(租)方案，公開(kāi)配售(租)過(guò)程，公開(kāi)配售(租)結(jié)果。

(二)公平公正：采取隨機(jī)抽取的辦法確定配售(租)房源，全過(guò)程接受監(jiān)察監(jiān)督、媒體監(jiān)督、群眾監(jiān)督和司法公證。

(三)人文關(guān)懷：堅(jiān)持以人為本，落實(shí)優(yōu)惠政策，關(guān)心弱勢(shì)群體，實(shí)現(xiàn)和諧配售(租)。

四、基本辦法

先分配經(jīng)濟(jì)適用住房，然后再分配廉租住房。同組別中按受理順序(即檔案編號(hào)順序)由小到大公開(kāi)抽取《交款通知書(shū)》或《入住通知書(shū)》(以下統(tǒng)稱“選房卡”)，選房卡標(biāo)明的房號(hào)即為配售(租)的住房。優(yōu)先保障家庭中的下肢、視力重度殘疾家庭和有老人家庭，可自愿申請(qǐng)選擇低層住房。

(一)經(jīng)適房配售

1.已登記的申請(qǐng)選擇經(jīng)適房低層住宅的優(yōu)先家庭，按序在低層住宅中抽取住房。

2.申報(bào)經(jīng)適房的其他優(yōu)先家庭，按序抽取住房。

3.根據(jù)經(jīng)適房申報(bào)家庭數(shù)量，放入空白選房卡，由申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房的普通家庭按序抽取住房。

(二)廉租房配租

1.已登記的申請(qǐng)廉租房低層住宅的優(yōu)先家庭，按序在龍嶺苑小區(qū)廉租房的低層住房中抽取住房。

2.申報(bào)廉租房的其他優(yōu)先家庭，按序抽取住房。

3.根據(jù)廉租房申報(bào)家庭數(shù)量，放入空白選房卡，由申報(bào)廉租房的普通家庭按序抽取住房。

五、配售基本程序

(一)發(fā)放“選房通知書(shū)”

申請(qǐng)人持身份證、受理憑證到指定地點(diǎn)領(lǐng)取“選房通知書(shū)”。

(二)公證房源和編號(hào)

由市公證處對(duì)配售(租)住房的套數(shù)、編號(hào)進(jìn)行公證。

(三)公布配售方案

在“晉城市保障性住房和房屋征收補(bǔ)償管理信息網(wǎng)”公布本配售(租)方案，公示配售(租)家庭名單和房源信息。

(四)監(jiān)制選房卡

由市監(jiān)察局、市公證處、市住建局派專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)制、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、加密封存和保管。

(五)現(xiàn)場(chǎng)抽取

申請(qǐng)人或被委托人持有效證件入場(chǎng)抽號(hào)。市監(jiān)察局、市公證處對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽取的每一個(gè)環(huán)節(jié)和程序進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督和公證�；�本程序如下：

1.公證人員宣讀前期準(zhǔn)備情況的公證詞。

2.工作人員取出龍嶺苑小區(qū)適量低層經(jīng)適房選房卡，經(jīng)核驗(yàn)無(wú)誤后打亂順序，放入抽取箱。(注：龍嶺苑小區(qū)1#、2#樓的一層為商鋪，配售二層及以上住房，當(dāng)二層住房不夠分配時(shí)，按1#樓1單元301、302、303，2單元301、302…順序，根據(jù)申報(bào)家庭數(shù)量放入三層住房)。

3. 自愿選擇經(jīng)適房低層住宅的優(yōu)先家庭，按序在低層住宅中抽取住房、進(jìn)行登記。

4.工作人員取出龍嶺苑小區(qū)經(jīng)適房剩余房源選房卡，經(jīng)核驗(yàn)無(wú)誤后打亂順序，放入抽取箱，由選擇經(jīng)適房的其他優(yōu)先家庭，按序抽取、登記。

5.工作人員從抽取箱中取出剩余的選房卡，放入空白選房卡，(放入空卡數(shù)量=申請(qǐng)經(jīng)適房普通家庭數(shù)量-剩余選房卡數(shù)量)，經(jīng)核驗(yàn)無(wú)誤后打亂順序，重新放入抽取箱。由選擇經(jīng)適房的普通家庭按序抽取、登記。沒(méi)有選中住房仍選擇抽取廉租房的家庭，回原座位就座，其他家庭登記后離場(chǎng)。

6.工作人員取出龍嶺苑小區(qū)廉租房3#、4#樓一層選房卡，經(jīng)核驗(yàn)無(wú)誤后打亂順序，放入抽取箱。

7. 自愿選擇廉租房低層住宅的優(yōu)先家庭，按序在低層住宅中抽取住房、登記。

8.工作人員從抽取箱中取出剩余選房卡，和二層以上房源選房卡核驗(yàn)無(wú)誤后打亂順序，放入抽取箱，由選擇廉租房的其他優(yōu)先家庭，按序抽取、登記。

9.工作人員從抽取箱中取出剩余的選房卡，放入空白選房卡，(放入空卡數(shù)量=申報(bào)廉租房普通家庭數(shù)量-剩余選房卡數(shù)量)。經(jīng)核驗(yàn)無(wú)誤后打亂順序，放入抽取箱，由選擇廉租房的其他家庭按序抽取、登記。

10.全部抽取工作結(jié)束后，由公證人員對(duì)抽取全過(guò)程情況進(jìn)行公證。

(六)現(xiàn)場(chǎng)抽取注意事項(xiàng)

1.申購(gòu)家庭原則上每戶只限一人進(jìn)場(chǎng)抽號(hào)(因殘疾等原因需他人陪同的，陪同人員在指定位置就座)。

2.申請(qǐng)人持“一書(shū)一證”(選房通知書(shū)和本人身份證)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

3.委托他人抽號(hào)的，由被委托人持“兩書(shū)兩證”(選房通知書(shū)、委托書(shū)、申購(gòu)人身份證復(fù)印件、被委托人身份證)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

4.申請(qǐng)人或被委托人按指定位置入座，不得隨意走動(dòng)，不得大聲喧嘩(關(guān)閉通訊工具)，不得無(wú)理取鬧。違反現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律的，由公安人員清退出場(chǎng)，取消本次配售資格。

5.申請(qǐng)人或被委托人憑選房通知書(shū)，按工作人員要求參加現(xiàn)場(chǎng)抽號(hào)，抽取住房后需退場(chǎng)。

六、其它規(guī)定

(一)抽取到經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)家庭，按《交款通知書(shū)》中確定的日期繳清房款和維修基金，無(wú)法按期交款的，視同放棄，取消配售資格。交清房款后領(lǐng)取《交房通知書(shū)》，辦理房屋交接手續(xù)。

(二)抽取到廉租住房的家庭，按《入住通知書(shū)》規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)簽訂租賃合同，辦理房屋交接手續(xù)。

(三)配售的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與市人民政府按份共有，具體份額比例按政府出臺(tái)后的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(四)本次配售的經(jīng)濟(jì)適用住房不得自行上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照規(guī)定回購(gòu)。